La répartition des frais dépend de l'origine de la fuite. Ce guide donne les principes généraux ; votre bail et votre assureur restent la référence pour votre situation.
À la charge du locataire : l'entretien courant
Ces menues réparations sont listées par le décret du 26 août 1987 relatif aux réparations locatives.
- Remplacement des joints et petites pièces d'usure
- Débouchage des siphons et évacuations du logement
- Entretien du groupe de sécurité du chauffe-eau
À la charge du propriétaire : la vétusté et les gros travaux
Remplacement d'un chauffe-eau hors d'usage par vétusté, canalisation encastrée corrodée, défaut d'installation : ces réparations relèvent en principe du bailleur.
En copropriété
Une fuite sur une colonne commune concerne le syndic. Une fuite après le robinet d'arrêt du logement concerne généralement l'occupant ou le propriétaire du lot.
Et l'assurance ?
Déclarez rapidement tout dégât des eaux à votre assureur habitation. Gardez photos et justificatifs de réparation.